売却の流れ

簡単な売却の流れです。

1. 先ずは売却する不動産を知ることから。
   売却する土地や建物に不都合なところがないか確認します。
2. そして相場の確認。
   近くに売却物件があれば大体の価格が分かります。
3. 実際に売れる価格を知るには査定依頼をします。
   表示されている価格は売り主の希望価格であり実際に成約した価格は随分低い事もあります。査定して貰うと実際の価格が分かります。査定価格を参考に売却価格を決めます。
4. いざ売却開始です。
   不動産会社に売却の依頼（媒介契約締結）をします。
5. 購入希望者が出てきたら購入者の希望条件を確認し売却するかどうかを決めます。
   条件が折り合えば売買契約締結です。
6. 住んでいる場合は転居の手配と住宅ローンの繰り上げ償還申請や引渡に必要な手続きの確認をします。
7. 引っ越しが完了したら引渡と残金精算です。
8. 翌年の2月に確定申告をして売却の完了です。

売る立場になれば、少しでも高くそして早く売りたいのが心情。その為には中古住宅であれ商品に仕上げる事が重要です。
詳細は今後記載していきます。



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